место, где капитал идёт в гору
Инвестируйте в перспективный рынок земельных активов вместе с профессионалами
Ваш капитал под управлением опытных экспертов
За проектом стоит не просто теория,
а многолетний опыт и десятки реализованных кейсов реальных клиентов
Сухарев Альберт Владиславович
директор по развитию
>15
лет опыта
в разных инвестиционных сферах и финансовых инструментах
Кудрявцев Константин Юрьевич
основатель компании «БарсИнвест»
Владение твёрдым бизнесом на земле со штатом
>150
человек
Под управлением широкий инвестиционный портфель в недвижимости
Мы работаем с действующими региональными партнёрами
и контролируем все этапы сделки — от подбора участков до их реализации
Используем отработанные механизмы подготовки объектов, обеспечиваем юридическое сопровождение, рыночную аналитику
и регулярную отчётность
Стратегия основана на покупке недооценённых участков, повышении их ликвидности и продаже
с максимальной маржинальностью
с максимальной маржинальностью
Инвестирование
без лишних сложностей
без лишних сложностей
*При желании можно вложить полученные средства повторно
в новые сделки
Средства инвесторов объединяются в единый инвестиционный пул
Формирование инвестиционного пула
{01}
Приобретение
земельных участков
земельных участков
{02}
На привлечённые средства приобретаются земельные участки с высоким потенциалом роста
Кадастровые работы
- Межевание и кадастровый учет
- Подготовка выписок ЕГРН
- Получение ГПЗУ
- Формирование полного пакета документов
Проведение коммуникаций
- Подключение электричества
- Газоснабжение (при возможности)
- Водоснабжение, скважина, канализация, ЛОС
- Обустройство дороги и въезда
- Интернет и связь для ИЖС
Прирезка дополнительных соток к участку
- Приведение в соответствие с границами участка
- Объединение с соседними участками (консолидация)
- Уточнение и фиксация границ в ЕГРН при межевании
- Устранение пересечений и расхождений по площади
Деление большого участка на малые
- Раздел участка на несколько лотов с учетом ПЗЗ
Расчистка участка
- Удаление кустарника и мусора, вывоз отходов
- Подсыпка, дренаж, выравнивание при необходимости
Смена ВРИ
- Смена или уточнение ВРИ, в том числе под ИЖС
- Приведение участка в соответствие с требованиями ПЗЗ
- Получение ГПЗУ с параметрами застройки
Смена формы собственности
- Перевод из аренды в собственность
- Приведение правоустанавливающих документов в порядок
- Устранение обременений: аренда, залог, арест
Проводятся мероприятия
по увеличению стоимости:
по увеличению стоимости:
Повышение инвестиционной привлекательности
{03}
Реализация конечным
покупателям
покупателям
{04}
частные лица для личного строительства
60–70%
инвесторам вторичного рынка для перепродажи
30–40%
Продажа земельных участков
Реинвестирование в следующие сделки и рост доходности
{05}
После реализации проекта полученные средства реинвестируются в следующие сделки
Возврат капитала
и прибыли инвесторам
и прибыли инвесторам
{06}
Инвестор получает возврат вложенных средств и доход согласно условиям договора
Получите подробную информацию и индивидуальные условия под ваш инвестиционный запрос
Как формируется доходность
Участки выкупаются
с торгов с дисконтом
Выкуп из аренды в собственность
60–90%
2%
от кадастровой стоимости
по такой ставке возможен выкуп земельного участка в Республике Алтай, что существенно увеличивает инвестиционный потенциал проекта
Смена ВРИ, подключение коммуникаций, деление крупных участков на более ликвидные лоты, расчистка, устранение обременений
Повышение ликвидности участка
за счёт чего и формируется основная прибыль
*за последние
3
года
Наши партнёры провели
>1000
аналогичных успешных сделок
Условия инвестирования
и защита капитала
Инвестиционная модель построена на договоре займа
с обеспечением земельными активами. Процессы прозрачны, сроки и параметры фиксируются договором.
1
млн ₽
*с возможным
увеличением в будущем
50
млн ₽
*ограничение связано с эффективностью текущей модели
Минимальная и максимальная сумма входа в рамках данной стратегии
месяцев
7–8
Среднее
время сделки
от
года
1
Минимальный срок инвестирования
Возможна пролонгация
по соглашению сторон
Предполагаемая чистая прибыль инвестора за вычетом всех расходов и комиссии
Годовых
30%-50%
Земля как альтернатива традиционным инвестициям
Средняя доходность инвестиционных инструментов за последние 20 лет в % процентах годовых
Жилая
недвижимость
14–15%
Банковские
депозиты
депозиты
15–16%
Драгоценные металлы
6–19%
Фондовый
рынок
11–13%
*Показатели носят ориентировочный характер и основаны на открытых аналитических источниках. Фактические результаты могут отличаться в зависимости от периода, стратегии и рыночной ситуации
>30%
Годовых
Мы и наши партнёры не раз фиксировали доходность
Ваш следующий шаг
в растущий рынок Алтая
Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы определить вашу индивидуальную стратегию распределения капитала
